Tory
New member
Henley & Partners ve Deep Knowledge Analytics’in ortaklaşa hazırladığı ‘Yatırım Yoluyla Göç Emlak Endeksi’ raporu yayınlandı. 16 ülkenin mercek altına alındığı rapora bakılırsa Türkiye genel sıralamada 4’üncü olarak yer aldı.
Global yatırımcılar tarafınca alternatif oturum ve vatandaşlık haklarını gayrimenkul satın alma yoluyla elde edilebilen programları karşılaştıran ‘Yatırım Yoluyla Göç Emlak Endeksi’ raporu yayınlandı. Henley & Partners ve Deep Knowledge Analytics’in ortaklaşa hazırladığı rapor, alanında bir birincisi temsil ediyor. Çalışma, emlak satın alma yoluyla dünyada vatandaşlık ve oturum programları seçeneklerini karşılaştırmak ismine ülkelerin prestiji ve hayat kalitesi, gayri safi ulusal hasıla, en az gayrimenkul yatırım meblağı, potansiyel kira geliri, maliyetler, müracaat sürece verimliliği, gayrimenkul elde tutma mühleti, ikamet ihtiyaçları ve kripto para borsalarına yaklaşım üzere 30’dan fazla parametre ve 300’den çok data dikkate alınarak hazırlandı. 16 ülkenin mercek altına alındığı çalışmada Türkiye genel sıralamada 4’üncü sırada yer aldı.
GAYRİMENKUL ODAKLI YATIRIM GLOBAL HAREKETLİK MANASINA GELİYOR
Pandeminin ve kısıtlamaların kuvvetli pasaportlara sahip ülkelerden gelen yatırımcıların alternatif vatandaşlık programlarına yönelmesine sebep olduğunu vurgulayan Henley & Partners Türkiye Yöneticisi Burak Demirel, “Pazar dinamiklerini daha anlaşılabilir kılmak ve pragmatik kestirimler sunabilmek ismine Deep Knowledge Group’un bir yan kuruluşu olan Deep Knowledge Analytics ile Henley & Partners içindeki işbirliği, dünya çapında yabancı yatırım çekmek isteyen birinci 16 ülkeyi sergilemek için Dünya Bankası dataları de dahil olmak üzere birden çok bilgi kümesinden yararlandı. Gayrimenkul, uzun vadeli kalıcılığı niçiniyle global yatırımcılar için her vakit muteber bir yatırım aracı oldu. Gayrimenkul odaklı yatırım ile vatandaşlık programları, birden çok pasaport aracılığıyla global hareketliliğinizi artıran bir gerçeklik. şahsi erişim haklarınızı genişletme, sizin ve ailenizin nerede yaşayabileceği ve çalışabileceği konusunda seçenekler oluşturma üzere bir hayli ek avantajlara sahip. Yatırımın ömrü boyunca getireceği kazanımlar, varlığın temel pahasının ve kira getirilerinin yanı sıra hem de hem bölgesel birebir vakitte global oynaklığa karşı en son bir müdafaa olarak ‘küresel erişim’ içeriyor.” dedi.
GENEL SIRALAMANIN ÖNDERİ BİRLEŞİK ARAP EMİRLİKLERİ
Rapora göre tüm kategorilerdeki puanların toplandığı Birleşik Arap Buyrukluğu, potansiyel kira gelirinin yüksek olması, metrekare başına mülk fiyatının öteki büyük memleketler arası merkezlere nazaran daha düşük olması üzere niçinlerden dolayı çalışmada 1’inci sırada yer aldı. 500 bin Euro gayrimenkul yatırımıyla oturum alınabilen İspanya, gayri safi yurt içi hasıla parametresinde en yüksek puanla genel sıralamada 2’nci, 250 bin Euro gayrimenkul yatırımıyla vatandaşlık elde edilebilen Karadağ (Montenegro) 3’üncü, Türkiye ise 4’üncü sırada yer aldı. Asgarî 280 bin Euro gayrimenkul yatırımıyla otururum alınabilen Portekiz 5’inciliği paylaşırken, 250 bin Euro gayrimenkul yatırımının oturum hakkı elde etmek için kâfi olduğu Yunanistan 6’ncı sırada yer aldı. Montenegro vatandaşlığı; Portekiz ve Yunanistan oturum hakları Şengen bölgesine vizesiz erişim hakkı sağlıyor. Devlet onaylı gayrimenkul projelerine 220 bin dolar yatırım yapılabilen Grenada raporda 7’nci sırada yerini aldı.
Grenada vatandaşlığı ile İngiltere, Şengen ve Çin’e vizesiz seyahet mümkün. Gayrimenkul yatırım fiyatları 200 bin ile 300 bin dolar içinde değişiklik gösteren öteki Karayip ülkeleri, Dominika, St. Lucia ve Antigua Barbuda ise listenin devamında bulunan ülkeler içinde yer alıyor. Bu ülkelerin vatandaşları da Şengen bölgesi ve İngiltere’ye vizesiz seyahat edebiliyor.
TÜRKİYE EMLAK YATIRIMINDA DORUKTA
‘Yatırım Yoluyla Göç Emlak Endeksi’ndeki Türkiye bilgilerini pahalandıran Henley & Partners Türkiye Yöneticisi Burak Demirel, “Türkiye, yatırım fiyatı ve ikamet ihtiyaçları ile 16 ülke içindeki genel sıralamada 76,5 puanla 4’üncü sırada yer aldı. Tutma devri iadesinde 3’üncü sırada, gayri safi yurt içi hasıla kategorisinde ise 2’nci sırada yer aldı. Yatırım Yoluyla Türkiye Vatandaşlığı Programı’nın avantajları içinde düşük satın alma vergileri, KDV’den muafiyet üzere biroldukca devlet teşvikleri olmasının yanı sıra artan gayrimenkul meblağları mülk ediniminin cazibesini artırarak Türkiye’nin global ölçekteki rekabetini pekiştirmesini sağladı.Türkiye haricindeki öbür ülkelerde göç programlarında gayrimenkul satın alımında kimi kısıtlamalar var, mesela Montenegro ve Karayipler’de vatandaşlık programları için devlet onaylı projelerden satın alma yapılabiliyor, Portekiz’de ise bu sene Lizbon ve Porto’da yerleşim için apartman dairesi alımı yasaklandı. Türkiye’de yabancı gayrimenkul satın alımıyla alakalı birtakım düzenlemeler yapılıp iktisada daha fazla katma kıymetli yatırımlar artırılabilir.”
Global yatırımcılar tarafınca alternatif oturum ve vatandaşlık haklarını gayrimenkul satın alma yoluyla elde edilebilen programları karşılaştıran ‘Yatırım Yoluyla Göç Emlak Endeksi’ raporu yayınlandı. Henley & Partners ve Deep Knowledge Analytics’in ortaklaşa hazırladığı rapor, alanında bir birincisi temsil ediyor. Çalışma, emlak satın alma yoluyla dünyada vatandaşlık ve oturum programları seçeneklerini karşılaştırmak ismine ülkelerin prestiji ve hayat kalitesi, gayri safi ulusal hasıla, en az gayrimenkul yatırım meblağı, potansiyel kira geliri, maliyetler, müracaat sürece verimliliği, gayrimenkul elde tutma mühleti, ikamet ihtiyaçları ve kripto para borsalarına yaklaşım üzere 30’dan fazla parametre ve 300’den çok data dikkate alınarak hazırlandı. 16 ülkenin mercek altına alındığı çalışmada Türkiye genel sıralamada 4’üncü sırada yer aldı.
GAYRİMENKUL ODAKLI YATIRIM GLOBAL HAREKETLİK MANASINA GELİYOR
Pandeminin ve kısıtlamaların kuvvetli pasaportlara sahip ülkelerden gelen yatırımcıların alternatif vatandaşlık programlarına yönelmesine sebep olduğunu vurgulayan Henley & Partners Türkiye Yöneticisi Burak Demirel, “Pazar dinamiklerini daha anlaşılabilir kılmak ve pragmatik kestirimler sunabilmek ismine Deep Knowledge Group’un bir yan kuruluşu olan Deep Knowledge Analytics ile Henley & Partners içindeki işbirliği, dünya çapında yabancı yatırım çekmek isteyen birinci 16 ülkeyi sergilemek için Dünya Bankası dataları de dahil olmak üzere birden çok bilgi kümesinden yararlandı. Gayrimenkul, uzun vadeli kalıcılığı niçiniyle global yatırımcılar için her vakit muteber bir yatırım aracı oldu. Gayrimenkul odaklı yatırım ile vatandaşlık programları, birden çok pasaport aracılığıyla global hareketliliğinizi artıran bir gerçeklik. şahsi erişim haklarınızı genişletme, sizin ve ailenizin nerede yaşayabileceği ve çalışabileceği konusunda seçenekler oluşturma üzere bir hayli ek avantajlara sahip. Yatırımın ömrü boyunca getireceği kazanımlar, varlığın temel pahasının ve kira getirilerinin yanı sıra hem de hem bölgesel birebir vakitte global oynaklığa karşı en son bir müdafaa olarak ‘küresel erişim’ içeriyor.” dedi.
GENEL SIRALAMANIN ÖNDERİ BİRLEŞİK ARAP EMİRLİKLERİ
Rapora göre tüm kategorilerdeki puanların toplandığı Birleşik Arap Buyrukluğu, potansiyel kira gelirinin yüksek olması, metrekare başına mülk fiyatının öteki büyük memleketler arası merkezlere nazaran daha düşük olması üzere niçinlerden dolayı çalışmada 1’inci sırada yer aldı. 500 bin Euro gayrimenkul yatırımıyla oturum alınabilen İspanya, gayri safi yurt içi hasıla parametresinde en yüksek puanla genel sıralamada 2’nci, 250 bin Euro gayrimenkul yatırımıyla vatandaşlık elde edilebilen Karadağ (Montenegro) 3’üncü, Türkiye ise 4’üncü sırada yer aldı. Asgarî 280 bin Euro gayrimenkul yatırımıyla otururum alınabilen Portekiz 5’inciliği paylaşırken, 250 bin Euro gayrimenkul yatırımının oturum hakkı elde etmek için kâfi olduğu Yunanistan 6’ncı sırada yer aldı. Montenegro vatandaşlığı; Portekiz ve Yunanistan oturum hakları Şengen bölgesine vizesiz erişim hakkı sağlıyor. Devlet onaylı gayrimenkul projelerine 220 bin dolar yatırım yapılabilen Grenada raporda 7’nci sırada yerini aldı.
Grenada vatandaşlığı ile İngiltere, Şengen ve Çin’e vizesiz seyahet mümkün. Gayrimenkul yatırım fiyatları 200 bin ile 300 bin dolar içinde değişiklik gösteren öteki Karayip ülkeleri, Dominika, St. Lucia ve Antigua Barbuda ise listenin devamında bulunan ülkeler içinde yer alıyor. Bu ülkelerin vatandaşları da Şengen bölgesi ve İngiltere’ye vizesiz seyahat edebiliyor.
TÜRKİYE EMLAK YATIRIMINDA DORUKTA
‘Yatırım Yoluyla Göç Emlak Endeksi’ndeki Türkiye bilgilerini pahalandıran Henley & Partners Türkiye Yöneticisi Burak Demirel, “Türkiye, yatırım fiyatı ve ikamet ihtiyaçları ile 16 ülke içindeki genel sıralamada 76,5 puanla 4’üncü sırada yer aldı. Tutma devri iadesinde 3’üncü sırada, gayri safi yurt içi hasıla kategorisinde ise 2’nci sırada yer aldı. Yatırım Yoluyla Türkiye Vatandaşlığı Programı’nın avantajları içinde düşük satın alma vergileri, KDV’den muafiyet üzere biroldukca devlet teşvikleri olmasının yanı sıra artan gayrimenkul meblağları mülk ediniminin cazibesini artırarak Türkiye’nin global ölçekteki rekabetini pekiştirmesini sağladı.Türkiye haricindeki öbür ülkelerde göç programlarında gayrimenkul satın alımında kimi kısıtlamalar var, mesela Montenegro ve Karayipler’de vatandaşlık programları için devlet onaylı projelerden satın alma yapılabiliyor, Portekiz’de ise bu sene Lizbon ve Porto’da yerleşim için apartman dairesi alımı yasaklandı. Türkiye’de yabancı gayrimenkul satın alımıyla alakalı birtakım düzenlemeler yapılıp iktisada daha fazla katma kıymetli yatırımlar artırılabilir.”