Tory
New member
Gayrimenkul piyasasının nabzını tutan hepsiemlak, üniversitelerin bulunduğu büyük kentlerde öğrencilerin en çok ilgi gösterdiği ilçelerdeki son 1 aylık kiralık konut tablosunu ve ortalama metrekare değişim yüzdelerini ortaya koydu.
Üniversitelerin yüz yüze eğitime başlamasıyla bir arada binlerce öğrenci okuluna yakın, aradığı kriterlere uygun kiralık mesken bakmaya başladı. Türkiye’nin uzman emlak platformu hepsiemlak, üniversite eğitimi için en hayli tercih edilen kentler olan İstanbul, Ankara, İzmir, Eskişehir, Konya ve Kocaeli’deki kiralık konutların son bir aydaki kiralık konut tablosunu ve ortalama metrekare değişim yüzdelerini ortaya koydu. Hepsiemlak beraberinde 18-24 yaş içindeki kullanıcıların kiralık mesken arama istatistiklerini de inceledi. Sonuçlar arz-talep istikrarıyla üniversite öğrencilerinin en epeyce mesken aradığı ilçelerde son 1 aydaki fiyat değişimlerine yansıdı. Hepsiemlak platformu ziyaretçi bilgileri, birebir periyotta 18-24 yaş ortası kullanıcıların kiralık mesken arayışlarının %50 seviyesinde arttığını ortaya koydu. Büyükşehirlerin neredeyse tamamında birebir yaş kümesinde ziyaretçilerin kiralık mesken arayışları %50-100 ortası oranlarda artış gösterdi.
İstanbul’da Anadolu yakası artışlarda öncü oldu
Hepsiemlak Ağustos Emlak Endeksi’nden elde edilen datalara göre etrafında birfazlaca üniversite bulunan İstanbul’un Maltepe ve Tuzla ilçelerinde %30 üzeri oranlarla kira fiyat artışı gerçekleşti. Avrupa yakasında ise öğrencilerin en epey tercih ettiği Şişli, Beşiktaş, Avcılar, Bakırköy, Fatih ve Sarıyer semtlerinde %10-30 içinde artışlar göze çarptı. Çok daha fazla sayıda üniversiteye mesken sahipliği yapan Avrupa yakasında talep artışları ortalamada daha kuvvetli oldu. Hepsiemlak platformuna gelen 18-24 yaş aralığı kullanıcıların kiralık konut arayışları Avcılar’da %83, Şişli’de %78 ve Sarıyer’de ise %73 oranında arttı.
Ankara Çankaya’da kiralar 1 ayda %25 arttı
Ankara’da 18-24 yaş ortası kullanıcıların kiralık mesken arayışındaki artış, İstanbul’dan da fazla oldu. Temmuz-Ağustos devrinde bu yaş kümesinin hepsiemlak’ta Ankara’da kiralık konut arayışları %65 arttı. Üniversite öğrencilerinin Ankara’da en çok istek gösterdiği semtlerin başında Çankaya geliyor. Kiraların son 1 ayda yüzde 25 arttığı Çankaya’da bilhassa 100. Yıl ve Bahçelievler semtleri öğrenciler tarafınca tercih ediliyor. Çankaya ile birlikte Sincan, Keçiören, Mamak üzere bakılırsace daha uygun fiyatlı semtler de öğrenciler tarafınca çoğunlukla incelendi. Bu ilçelerde kira fiyat artış oranları da %9-12 içinde gerçekleşti. Yenimahalle ve Etimesgut’ta ise kiralık konut fiyat artışı %2-5 olarak yansıdı.
İzmir’de Konak fiyat artışında başı çekti
Üniversite öğrencileri İzmir’de en epeyce Konak, Bornova, Balçova ve Karşıyaka’ya ilgi gösteriyor. En hayli yerleşkeye konut sahipliği yapan Konak’ta ağustos ayında %20 üzeri fiyat artışları yaşandı. Bunun yanında hepsiemlak platformunda 18-24 yaş ortası kullanıcıların Bornova ve Balçova’da kiralık mesken aramaları %70-110 ortası artış gösterdi. Buralarda fiyat artışları Ağustos’ta %5 düzeyinde kaldı. Temmuz-Ağustos devrinde Karşıyaka’da %1 üzere düşük bir oranda kiralık fiyat artışı gerçekleşti.
Eskişehir Tepebaşı’nda ve Odunpazarı’nda kiralar %7 arttı
Hepsiemlak platformunu ziyaret eden 18-24 yaş ortası kullanıcıların Eskişehir’de kiralık konut aramaları Ağustos ayında %86 oranında artış gösterdi. Üniversite öğrencileri Eskişehir’de en epeyce Tepebaşı ve Odunpazarı ilçelerinde mesken aramayı tercih ediyor. Hepsiemlak Ağustos Endeksi bilgilerine nazaran Tepebaşı’nda son bir ayda kiralık konutların ortalama metrekare fiyatlarında %7,6’lık bir artış gözlemlenirken Odunpazarı’nda bu sayı 7,1 olarak gerçekleşti.
Kocaeli’de İzmit bölgesine ilgi var
Ağustos ayında hepsiemlak platformunu ziyaret edip Kocaeli’de kiralık mesken arayan 18-24 yaş ortası kullanıcı sayısı %85 arttı. Üniversite öğrencileri Kocaeli’de en epey İzmit bölgesinde ağırlaşıyor. Son 1 ayda İzmit bölgesinde kiralık konutların metrekare meblağları 12 TL’den 13 TL’ye çıktı. Öğrencilerin büyük bir kısmının de tercih ettiği Gebze’de ise kiralık konutların ortalama metrekare fiyatlarının 13 TL’den 15 TL’ye yükseldiği görülüyor.
Konya genelinde fiyat artışları %20 düzeyinde
Üniversite öğrencilerinin hepsiemlak platformunda Konya’da kiralık mesken arayışları Ağustos’ta %72 oranında arttı. Bu talep Temmuz-Ağustos periyodunda Konya genelinde kiralık metrekare fiyatlarına %20 civarı artış olarak yansıdı.
Üniversitelerin yüz yüze eğitime başlamasıyla bir arada binlerce öğrenci okuluna yakın, aradığı kriterlere uygun kiralık mesken bakmaya başladı. Türkiye’nin uzman emlak platformu hepsiemlak, üniversite eğitimi için en hayli tercih edilen kentler olan İstanbul, Ankara, İzmir, Eskişehir, Konya ve Kocaeli’deki kiralık konutların son bir aydaki kiralık konut tablosunu ve ortalama metrekare değişim yüzdelerini ortaya koydu. Hepsiemlak beraberinde 18-24 yaş içindeki kullanıcıların kiralık mesken arama istatistiklerini de inceledi. Sonuçlar arz-talep istikrarıyla üniversite öğrencilerinin en epeyce mesken aradığı ilçelerde son 1 aydaki fiyat değişimlerine yansıdı. Hepsiemlak platformu ziyaretçi bilgileri, birebir periyotta 18-24 yaş ortası kullanıcıların kiralık mesken arayışlarının %50 seviyesinde arttığını ortaya koydu. Büyükşehirlerin neredeyse tamamında birebir yaş kümesinde ziyaretçilerin kiralık mesken arayışları %50-100 ortası oranlarda artış gösterdi.
İstanbul’da Anadolu yakası artışlarda öncü oldu
Hepsiemlak Ağustos Emlak Endeksi’nden elde edilen datalara göre etrafında birfazlaca üniversite bulunan İstanbul’un Maltepe ve Tuzla ilçelerinde %30 üzeri oranlarla kira fiyat artışı gerçekleşti. Avrupa yakasında ise öğrencilerin en epey tercih ettiği Şişli, Beşiktaş, Avcılar, Bakırköy, Fatih ve Sarıyer semtlerinde %10-30 içinde artışlar göze çarptı. Çok daha fazla sayıda üniversiteye mesken sahipliği yapan Avrupa yakasında talep artışları ortalamada daha kuvvetli oldu. Hepsiemlak platformuna gelen 18-24 yaş aralığı kullanıcıların kiralık konut arayışları Avcılar’da %83, Şişli’de %78 ve Sarıyer’de ise %73 oranında arttı.
Ankara Çankaya’da kiralar 1 ayda %25 arttı
Ankara’da 18-24 yaş ortası kullanıcıların kiralık mesken arayışındaki artış, İstanbul’dan da fazla oldu. Temmuz-Ağustos devrinde bu yaş kümesinin hepsiemlak’ta Ankara’da kiralık konut arayışları %65 arttı. Üniversite öğrencilerinin Ankara’da en çok istek gösterdiği semtlerin başında Çankaya geliyor. Kiraların son 1 ayda yüzde 25 arttığı Çankaya’da bilhassa 100. Yıl ve Bahçelievler semtleri öğrenciler tarafınca tercih ediliyor. Çankaya ile birlikte Sincan, Keçiören, Mamak üzere bakılırsace daha uygun fiyatlı semtler de öğrenciler tarafınca çoğunlukla incelendi. Bu ilçelerde kira fiyat artış oranları da %9-12 içinde gerçekleşti. Yenimahalle ve Etimesgut’ta ise kiralık konut fiyat artışı %2-5 olarak yansıdı.
İzmir’de Konak fiyat artışında başı çekti
Üniversite öğrencileri İzmir’de en epeyce Konak, Bornova, Balçova ve Karşıyaka’ya ilgi gösteriyor. En hayli yerleşkeye konut sahipliği yapan Konak’ta ağustos ayında %20 üzeri fiyat artışları yaşandı. Bunun yanında hepsiemlak platformunda 18-24 yaş ortası kullanıcıların Bornova ve Balçova’da kiralık mesken aramaları %70-110 ortası artış gösterdi. Buralarda fiyat artışları Ağustos’ta %5 düzeyinde kaldı. Temmuz-Ağustos devrinde Karşıyaka’da %1 üzere düşük bir oranda kiralık fiyat artışı gerçekleşti.
Eskişehir Tepebaşı’nda ve Odunpazarı’nda kiralar %7 arttı
Hepsiemlak platformunu ziyaret eden 18-24 yaş ortası kullanıcıların Eskişehir’de kiralık konut aramaları Ağustos ayında %86 oranında artış gösterdi. Üniversite öğrencileri Eskişehir’de en epeyce Tepebaşı ve Odunpazarı ilçelerinde mesken aramayı tercih ediyor. Hepsiemlak Ağustos Endeksi bilgilerine nazaran Tepebaşı’nda son bir ayda kiralık konutların ortalama metrekare fiyatlarında %7,6’lık bir artış gözlemlenirken Odunpazarı’nda bu sayı 7,1 olarak gerçekleşti.
Kocaeli’de İzmit bölgesine ilgi var
Ağustos ayında hepsiemlak platformunu ziyaret edip Kocaeli’de kiralık mesken arayan 18-24 yaş ortası kullanıcı sayısı %85 arttı. Üniversite öğrencileri Kocaeli’de en epey İzmit bölgesinde ağırlaşıyor. Son 1 ayda İzmit bölgesinde kiralık konutların metrekare meblağları 12 TL’den 13 TL’ye çıktı. Öğrencilerin büyük bir kısmının de tercih ettiği Gebze’de ise kiralık konutların ortalama metrekare fiyatlarının 13 TL’den 15 TL’ye yükseldiği görülüyor.
Konya genelinde fiyat artışları %20 düzeyinde
Üniversite öğrencilerinin hepsiemlak platformunda Konya’da kiralık mesken arayışları Ağustos’ta %72 oranında arttı. Bu talep Temmuz-Ağustos periyodunda Konya genelinde kiralık metrekare fiyatlarına %20 civarı artış olarak yansıdı.