Tory
New member
10 Eylül haftasında yabancı yatırımcıların portföylerinde tahvil kanalından fon girişi gözlenirken, swap ve pay senedi konumlarından çıkış olmuştur.
Yurtiçi yerleşiklerin döviz mevduatı ise artmaya devam etmiştir.
Konut fiyat endeksi Temmuz ayında aylık %2.8, yıllık %31 artış gösterdi. İnşaat maliyetlerinde Temmuz ayındaki yıllık %44.8’lik yüksek artış konut fiyatları üzerinde baskı yaratmaktadır.
Kredi kartı harcamalarındaki yıllık artış suratı son periyotta gerilemesine karşın %50 civarında yüksek seyrederek, iç talepteki kuvvetli görünüme işaret etmeye
devam etmiştir.
Bugün yurtarasında TCMB’nin piyasa iştirakçileri anketi, AB’de de Ağustos ayı TÜFE artışı açıklanacak.
Yabancı portföyler ve yurtiçi DTH geçen hafta yatay kaldı
TCMB’nin deklare ettiğı son portföy bilgilerine bakılırsa, 10 Eylül haftasında yabancı yatırımcıların tahvil portföyüne 325 milyon dolarlık giriş gerçekleşirken, pay
senetlerinden 53 milyon dolarlık çıkış olmuştur. Tahvil portföyüne Mayıs sonundan beri giriş 1.5 milyar dolara ulaşırken, pay senetlerinde de 0.4 milyar dolar düzeyindedir.
Bunların yanında, BDDK’nın deklare ettiğı bankaların bilanço dışı döviz konumu ve TCMB’nin swap ölçüsündeki değişimden, yurtdışı yerleşiklerin swap konumlarındaki akımları hesaplıyoruz. Bu kanaldan ise 10 Eylül haftasında 0.3 milyar dolarlık hudutlu çıkış olmuştur. Burada fon hareketleri son devirde dalgalı seyretmekle bir arada, son 3 aylık toplamda değerli bir fon hareketi gözlenmemiştir. TL cinsinden toplam fon hareketine (hisse, bono, carry trade) baktığımızda ise, yakın devirdeki taban düzeye Haziran ortasında ulaşıldığını, o tarihten beri ise nette 3.6 milyar dolarlık giriş olduğunu hesaplıyoruz. Son hafta içerisinde ise toplam durum yatay kalmıştır
Yurtiçi yerleşikler tarafında ise, altın ve parite tesirinden arındırdıktan daha sonra gerçek şahısların döviz mevduatında 10 Eylül haftasında değerli bir değişiklik olmazken, şirketlerin döviz mevduatında 0.5 milyar dolar artış gözlenmiştir. Bireyler tarafında son 12 haftadır kesintisiz devam eden ve 6.3 milyar dolara ulaşan artış eğilimi, durmuş gözükmektedir. Bu artışın en azından bir kısmının, yaz aylarında artan efektif girişleri ile ilgili olduğunu düşünüyoruz.
Konut meblağlarında maliyet baskısı
Konut fiyat endeksi Temmuz ayında %2.8 aylık artış gösterirken, yeni konutlardaki aylık artış %3.0, yeni olmayan konut meblağlarında ise %2.6 olmuştur. Yıllık fiyat artışı toplamda %31.0 ile evvelki aya bakılırsa 1.8 puan artmıştır. Yeni konut fiyatlarındaki yıllık artış %35.4 ile daha yüksek olurken, yeni olmayan konutlarda ise %29.7 artış yaşanmıştır.
Konut fiyatlarında enflasyonun bariz olarak üzerinde seyreden artış oranlarında, maliyet baskılarının da tesiri olduğunu düşünüyoruz. İnşaat maliyetleri ve konut meblağları içindeki makas 2018 yılındaki kur krizi sırasında açılmaya başlamıştır. 2020 yılında kredi kampanyalarını konut talebini ve meblağları yükseltmesinin yanında, küresel enerjihammadde fiyatlarındaki gerileme kararında inşaat maliyetlerindeki artışın durulması ile ortadaki makas kapanmıştır.
Lakin son devirde küresel hammadde fiyatlarındaki artışın tesiri ile maliyetlerdeki artış güç kazanmıştır. TÜİK’in deklare ettiğı inşaat maliyetleri endeksi Temmuz ayında %44.8 yıllık artış gösterirken, konut metrekare fiyatındaki artış %35.2 ile daha düşük olmuştur.
Kaynak: qnbfinansbank.com
Yurtiçi yerleşiklerin döviz mevduatı ise artmaya devam etmiştir.
Konut fiyat endeksi Temmuz ayında aylık %2.8, yıllık %31 artış gösterdi. İnşaat maliyetlerinde Temmuz ayındaki yıllık %44.8’lik yüksek artış konut fiyatları üzerinde baskı yaratmaktadır.
Kredi kartı harcamalarındaki yıllık artış suratı son periyotta gerilemesine karşın %50 civarında yüksek seyrederek, iç talepteki kuvvetli görünüme işaret etmeye
devam etmiştir.
Bugün yurtarasında TCMB’nin piyasa iştirakçileri anketi, AB’de de Ağustos ayı TÜFE artışı açıklanacak.
Yabancı portföyler ve yurtiçi DTH geçen hafta yatay kaldı
TCMB’nin deklare ettiğı son portföy bilgilerine bakılırsa, 10 Eylül haftasında yabancı yatırımcıların tahvil portföyüne 325 milyon dolarlık giriş gerçekleşirken, pay
senetlerinden 53 milyon dolarlık çıkış olmuştur. Tahvil portföyüne Mayıs sonundan beri giriş 1.5 milyar dolara ulaşırken, pay senetlerinde de 0.4 milyar dolar düzeyindedir.
Bunların yanında, BDDK’nın deklare ettiğı bankaların bilanço dışı döviz konumu ve TCMB’nin swap ölçüsündeki değişimden, yurtdışı yerleşiklerin swap konumlarındaki akımları hesaplıyoruz. Bu kanaldan ise 10 Eylül haftasında 0.3 milyar dolarlık hudutlu çıkış olmuştur. Burada fon hareketleri son devirde dalgalı seyretmekle bir arada, son 3 aylık toplamda değerli bir fon hareketi gözlenmemiştir. TL cinsinden toplam fon hareketine (hisse, bono, carry trade) baktığımızda ise, yakın devirdeki taban düzeye Haziran ortasında ulaşıldığını, o tarihten beri ise nette 3.6 milyar dolarlık giriş olduğunu hesaplıyoruz. Son hafta içerisinde ise toplam durum yatay kalmıştır
Yurtiçi yerleşikler tarafında ise, altın ve parite tesirinden arındırdıktan daha sonra gerçek şahısların döviz mevduatında 10 Eylül haftasında değerli bir değişiklik olmazken, şirketlerin döviz mevduatında 0.5 milyar dolar artış gözlenmiştir. Bireyler tarafında son 12 haftadır kesintisiz devam eden ve 6.3 milyar dolara ulaşan artış eğilimi, durmuş gözükmektedir. Bu artışın en azından bir kısmının, yaz aylarında artan efektif girişleri ile ilgili olduğunu düşünüyoruz.
Konut meblağlarında maliyet baskısı
Konut fiyat endeksi Temmuz ayında %2.8 aylık artış gösterirken, yeni konutlardaki aylık artış %3.0, yeni olmayan konut meblağlarında ise %2.6 olmuştur. Yıllık fiyat artışı toplamda %31.0 ile evvelki aya bakılırsa 1.8 puan artmıştır. Yeni konut fiyatlarındaki yıllık artış %35.4 ile daha yüksek olurken, yeni olmayan konutlarda ise %29.7 artış yaşanmıştır.
Konut fiyatlarında enflasyonun bariz olarak üzerinde seyreden artış oranlarında, maliyet baskılarının da tesiri olduğunu düşünüyoruz. İnşaat maliyetleri ve konut meblağları içindeki makas 2018 yılındaki kur krizi sırasında açılmaya başlamıştır. 2020 yılında kredi kampanyalarını konut talebini ve meblağları yükseltmesinin yanında, küresel enerjihammadde fiyatlarındaki gerileme kararında inşaat maliyetlerindeki artışın durulması ile ortadaki makas kapanmıştır.
Lakin son devirde küresel hammadde fiyatlarındaki artışın tesiri ile maliyetlerdeki artış güç kazanmıştır. TÜİK’in deklare ettiğı inşaat maliyetleri endeksi Temmuz ayında %44.8 yıllık artış gösterirken, konut metrekare fiyatındaki artış %35.2 ile daha düşük olmuştur.
Kaynak: qnbfinansbank.com