Tory
New member
Yüksek kiralardan kurtulmak için düşük faizli kredilerden yararlanıp konut sahibi olmak isteyenler bankalara yöneldi. Lakin bu defa satılık konutların meblağları bir hafta ortasında yüzde 10-20 içinde arttı.
Konut kredilerinde faiz oranları düştü fakat bu sefer konut meblağları yüzde 10-20 oranında arttı.
Dünya gazetesine konuşan İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizamettin Aşa, “20-25 yıllık binalarda hâlâ cazip fiyatta meskenler var. 0-5 yaş ortası meskenlerin meblağları ise yüksek. 7-8 bin lira kira vermek istemeyenler 10 bin lira krediyi göze alıp konut almaya başladı” diye konuştu.
Aşa, piyasadaki faiz düşüşünü pahalandırmak isteyen birtakım konut sahiplerinin ise fiyatları yükseltmeye başladığına dikkat çekerek, “Faiz indirimiyle 700 bin TL’lik konut, 10 yıllık vadede vatandaşa 50 bin TL kredi yararı sağlıyor. Lakin gayrimenkul sahibi meskenin fiyatını 100 bin lira artırınca, 50 bin TL avantaj ortadan kalktığı üzere 50 bin TL fazladan ödemek durumunda kalınıyor” dedi.
“FAİZDEKİ AVANTAJI KONUT SAHİPLERİ ALIYOR”
Faizdeki düşüşün piyasaya moral ve motivasyon manasında olumlu katkı sağladığını anlatan Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Lideri İsmail Özcan da, “Faiz indirimi konut sahibi olmak isteyenleri satış ofislerine ve emlak ofislerine çekmeye başladı. 10 yıl vadeli 500 bin TL kredi kullanan birisi, bu indirimle 20 bin TL kazanmış oluyor. Yani ödemelerine ayda ortalama 700-800 TL’lik bir tesir sağlayacak. Faizlerin düşürülmesiyle mesken sahipleri ve müteahhit kümeleri fiyatlarını yüzde 10-15 oranında artırmaya başladı. Bu artışa karşın dövizde altında kazanan da bu fırsatı kıymetlendiriyor. Ayrıyeten yüksek kiradan kaçmak isteyenler de alıma geçiyor. ötürüsıyla bu sefer de faiz indiriminin getirdiği avantajı konut sahibi ya da proje sahipleri alıyor” dedi.
“İNDİRİMİN ALICI İÇİN MANASI KALMADI”
Gayrimenkul Danışmanı Şule Alp de kamu bankalarının konut kredi faizlerini düşürdüğü anda konut meblağlarının artışa geçtiğini söz ederek, “Yüzde 10 ile 20 oranında artan konut fiyatları niçiniyle faiz indiriminin alıcı için bir manası kalmadı. Dövize bağlı inşaat maliyetleri devamlı yükseldiği için konut meblağları önümüzdeki süreçte yüzde 30-40 oranında artacak” sözlerini kullandı.
KONUT SATIŞLARI KENT DIŞINDA AĞIRLAŞIYOR
Konut kredilerindeki düşüşün konut satışlarına yansımaya başladığını söyleyen Zingat Ticari Yöneticisi Eser Karaismailoğlu, toplam taleplerin yüzde 75’inin kiralık, yüzde 25’i ise satılıkken, şu anda bu oranın yüzde 60 kiralık, yüzde 40 satılık olduğunu belirtti.
Karaismailoğlu, “Fiyatlar kent merkezlerinde devasa yükseklikte olunca, kent dışına gerçek alımlar artmaya başladı. Avrupa yakasında, Esenyurt, Bahçeşehir, Başakşehir, Avcılar, Anadolu yakasında ise Kartal, Kurtköy, Pendik Tuzla üzere bölgelere ağır talep var” diye konuştu.
cumhuriyet.com.tr
Konut kredilerinde faiz oranları düştü fakat bu sefer konut meblağları yüzde 10-20 oranında arttı.
Dünya gazetesine konuşan İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizamettin Aşa, “20-25 yıllık binalarda hâlâ cazip fiyatta meskenler var. 0-5 yaş ortası meskenlerin meblağları ise yüksek. 7-8 bin lira kira vermek istemeyenler 10 bin lira krediyi göze alıp konut almaya başladı” diye konuştu.
Aşa, piyasadaki faiz düşüşünü pahalandırmak isteyen birtakım konut sahiplerinin ise fiyatları yükseltmeye başladığına dikkat çekerek, “Faiz indirimiyle 700 bin TL’lik konut, 10 yıllık vadede vatandaşa 50 bin TL kredi yararı sağlıyor. Lakin gayrimenkul sahibi meskenin fiyatını 100 bin lira artırınca, 50 bin TL avantaj ortadan kalktığı üzere 50 bin TL fazladan ödemek durumunda kalınıyor” dedi.
“FAİZDEKİ AVANTAJI KONUT SAHİPLERİ ALIYOR”
Faizdeki düşüşün piyasaya moral ve motivasyon manasında olumlu katkı sağladığını anlatan Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Lideri İsmail Özcan da, “Faiz indirimi konut sahibi olmak isteyenleri satış ofislerine ve emlak ofislerine çekmeye başladı. 10 yıl vadeli 500 bin TL kredi kullanan birisi, bu indirimle 20 bin TL kazanmış oluyor. Yani ödemelerine ayda ortalama 700-800 TL’lik bir tesir sağlayacak. Faizlerin düşürülmesiyle mesken sahipleri ve müteahhit kümeleri fiyatlarını yüzde 10-15 oranında artırmaya başladı. Bu artışa karşın dövizde altında kazanan da bu fırsatı kıymetlendiriyor. Ayrıyeten yüksek kiradan kaçmak isteyenler de alıma geçiyor. ötürüsıyla bu sefer de faiz indiriminin getirdiği avantajı konut sahibi ya da proje sahipleri alıyor” dedi.
“İNDİRİMİN ALICI İÇİN MANASI KALMADI”
Gayrimenkul Danışmanı Şule Alp de kamu bankalarının konut kredi faizlerini düşürdüğü anda konut meblağlarının artışa geçtiğini söz ederek, “Yüzde 10 ile 20 oranında artan konut fiyatları niçiniyle faiz indiriminin alıcı için bir manası kalmadı. Dövize bağlı inşaat maliyetleri devamlı yükseldiği için konut meblağları önümüzdeki süreçte yüzde 30-40 oranında artacak” sözlerini kullandı.
KONUT SATIŞLARI KENT DIŞINDA AĞIRLAŞIYOR
Konut kredilerindeki düşüşün konut satışlarına yansımaya başladığını söyleyen Zingat Ticari Yöneticisi Eser Karaismailoğlu, toplam taleplerin yüzde 75’inin kiralık, yüzde 25’i ise satılıkken, şu anda bu oranın yüzde 60 kiralık, yüzde 40 satılık olduğunu belirtti.
Karaismailoğlu, “Fiyatlar kent merkezlerinde devasa yükseklikte olunca, kent dışına gerçek alımlar artmaya başladı. Avrupa yakasında, Esenyurt, Bahçeşehir, Başakşehir, Avcılar, Anadolu yakasında ise Kartal, Kurtköy, Pendik Tuzla üzere bölgelere ağır talep var” diye konuştu.
cumhuriyet.com.tr