Tory
New member
Emlakjet, 400 bine ulaşan satılık ve kiralık emlak ilanından oluşan bir data tabanında gerçekleşen hareketler doğrultusunda hazırladığı Ağustos 2021 emlak datalarını yayınladı. TÜİK datalarına nazaran Ocak-Ağustos içinde konut satışları geçen yılın tıpkı periyoduna nazaran yüzde 22 azalırken, konut fiyatları ise yüzde 30’ün üzerinde yükseldi. Emlakjet bilgilerine göre ise konut arayanların yaklaşık yarısını kiralık arayanlar oluşturdu. Bu oran 2020 genelinde %63 satılık %37 kiralıktı. Başka yandan, yüz yüze eğitim sonucunın açıklanması ve kente dönüş ile bir arada konut talebi canlanırken, Türkiye geneli yıllık konut fiyat artışı satılık konutta yüzde 31, kiralık konutta ise yüzde 33 oldu. Yıllık satılık fiyat değişimi sıralamasında yüzde 40 artışta İstanbul başı çekti ve yıllık kiralık fiyat değişimi ise yüzde 105’e ulaştı.
Emlakjet, 400 bine ulaşan satılık ve kiralık emlak ilanından oluşan bir bilgi tabanında gerçekleşen hareketler doğrultusunda hazırladığı Ağustos 2021 emlak datalarını yayınladı. Emlakjet ağustos raporunda ayrıyeten, çalışanların ev-ofis çalışma tertiplerine yönelik olarak özel bir araştırma gerçekleştirdi.
TÜİK bilgilerine nazaran Türkiye genelinde konut satışları ağustos ayında bundan evvelki aya bakılırsa yüzde 31 artarak 141 bin 400 olurken, satışlar geçen yılın tıpkı ayına göre yüzde 17 azaldı. Ocak-Ağustos periyoduna bakıldığında ise konut satışları geçen yılın birebir devrine nazaran yüzde 22 düşüş gösterdi.
Okula dönüş devri ve yükselmeye devam eden konut fiyatları tesiri ile kiralıklara artan talep satılıklara artan talebin üzerinde artmaya devam ederken, kiralık trendi ağustos ayında yüzde 47 düzeyine geldi. Konut arayanların yaklaşık yarısını kiralık arayanlar oluştururken, bu oran 2020 genelinde yüzde 63 satılık ve yüzde 37 kiralık olarak sıralanıyordu.
Çalışanların 3’te 1’i büsbütün ofisten çalışıyor
Emlakjet her ay farklı bir mevzuyu özel olarak araştırırken, ağustos ayında çalışma sistemini mercek altına aldı. Emlakjet’in kullanıcıları içinde yaptığı Kente Dönüş Anketi’ne bakılırsa, çalışanların üçte biri büsbütün ofisten çalışma tertibine sahipken, yüzde 28’i çalışma nizamını kendisi belirleyebiliyor. Büsbütün konuttan çalışanların ve hibrit çalışma sistemine sahip olanların oranı ise toplamda yüzde 41 oldu. Çalışanların üçte biri ise, işindeki çalışma koşullarının değişimi niçiniyle diğer bir kente taşınmayı düşünüyor.
Aylık ve yıllık satılık konut fiyat artışında şampiyon İstanbul
Ağustos ayında en çok konut araması yapılan birinci beş vilayet içinde İstanbul yüzde 24 ile açık orta önder olurken, İstanbul’a en yakın kent yüzde 9 ile İzmir oldu. İzmir’i ise Ankara (yüzde 8), Antalya (yüzde 5) ve Bursa (yüzde 4) takip etti.
Öbür yandan İstanbul aylık ve yıllık satılık ile aylık ve yıllık kiralık fiyat değişimlerinde de birinciliği elde etti. İstanbul’da aylık satılık fiyat artışı yüzde 8 olurken, yıllık satılık fiyat artışı ise yüzde 40 oldu. İstanbul’da aylık kiralık fiyat artışı yüzde 33 olurken, yıllık kiralık fiyat artışı ise geçen yıla bakılırsa ikiye katlanarak yüzde 105 oldu. Fiyat değişimlerindeki sıralama konut araması yapılan kentler sıralaması ile tıpkı olurken, İzmir’de yıllık satılık fiyat artışı yüzde 32, yıllık kiralık fiyat artışı ise yüzde 41 oldu. Yıllık satılık fiyat artışı (yüzde 10) ve yıllık kiralık fiyat artışı (yüzde 17) kriterlerinde ise birinci beş kent ortasında Bursa en son sırada yer aldı.
İstanbul Sancaktepe, birinci sefer en epeyce konut aranan ilçeler içinde yer aldı
Emlakjet bilgilerine bakılırsa, ağustos ayında da en çok konut araması yapılan ilçe bir daha Konya’dan Selçuklu olurken, ikinci sırayı İstanbul Beylikdüzü aldı. Beylikdüzü’nü, Ankara’nın Çankaya, İstanbul’un Sancaktepe ve bir daha Ankara’nın Keçiören ilçeleri takip etti.
Aylık yüzde 24’lük ve yıllık yüzde 47’lik artışla, satılık fiyat değişiminde Konya’nın Selçuklu ilçesi birinci sırada yer alırken, İstanbul’un Beylikdüzü ilçesi aylık yüzde 9 ve yıllık yüzde 41 satılık fiyat değişimine ulaştı. en çok konut aranan ilçeler içinde yer alan İstanbul’un Sancaktepe ilçesi ise yıllık kiralık fiyat değişiminde yüzde 109’luk artışla öbür ilçelere fark attı. Yıllık kiralık fiyat değişiminde Sancaktepe’ye en yakın ilçe yüzde 67’lik artışla Ankara’nın Keçiören ilçesi olurken, Keçiören’i yüzde 60’lık artışla Konya’nın Selçuklu ilçesi izledi.
Emlakjet bilgilerine nazaran ağustos ayında en yüksek kira artış oranı görülen 10 ilçe içinde İstanbul’dan 6 ilçe bulunurken, kira artışına nazaran ilçeler ise şöyle sıralandı: Beşiktaş (İstanbul), Mezitli (Mersin), Sarıyer (İstanbul), Kadıköy (İstanbul), Sancaktepe (İstanbul), Çorlu (Tekirdağ), Bakırköy (İstanbul), Bordum (Muğla) Eyüpsultan (İstanbul) ve Fethiye (Antalya).
Ağustos’taki talep artışında en büyük oran yüzde 50 ile 18-24 yaş ortası kullanıcılarda
Ağustos ayı datalarını değerlendiren Emlakjet CEO’su Tolga İdikat, ağustos ayında konut satışlarının bundan evvelki aya bakılırsa yüzde 31 artarken geçen yılın birebir ayına nazaran ise yüzde 17 geride olduğunu belirtirken, “Düşüsün en değerli niçini ipotekli satışlardaki yüzde 64 azalma olarak görünüyor. Emlakjet’teki aramalarda bundan evvelki aya nazaran yüzde 36 artış kaydettik. Bu artış, konuta talebin artarak devam ettiğinin göstergesi. Ağustos ayındaki talep artışı ortasında en büyük artış oranı yüzde 50 ile 18-24 yaş ortası kullanıcılarda. Öğrencilerin yüz yüze eğitime başlamasını kapsayan Okula Dönüş ve pandemi devrinde yazlık bölgelere akın eden çalışanların büyük kentlere dönmesi manasına gelen Kente Dönüş de talebi besleyen ana hususlar.” dedi.
Talep artarken hem satılık tıpkı vakitte kiralık fiyatlarındaki artışın sürat kesmediğini söz eden İdikat, “İstanbul’da yıllık kira artışları yüzde 100 ün üzerinde. Bu ay paylaştığımız en çok kira artışı bulunan 10 ilçe listesinde İstanbul’un 6 ilçesinin bulunması dikkat alımlı. Talep hayli olsa da TÜİK satış bilgilerinde gözlemlediğimiz üzere sürece dönme oranı geçen yıla nazaran daha düşük. Mevcut piyasa kaidelerinde kullanıcıların bütçesine ve taleplerine en uygun meskeni bulması daha fazla ehemmiyet kazandı. Emlakjet olarak biz de son kullanıcının arama tecrübesini uygunlaştıran Jet Fırsatlar, Yakınımda Orta ve O Mesken Beni bulsun üzere hizmetlerle son kullanıcılara takviye oluyoruz ve konut arama tecrübesini kolaylaştırıyoruz.” biçiminde konuştu.
Okula Dönüş Periyodu ve yaz mevsiminin bitmesiyle çalışanların kente dönüşünün konut taleplerini artırdığını belirten Emlakjet Prestige Plus Üyesi Marka Çekmeköy Gayrimenkul Danışmanlık Yöneticisi İsmail Kaya ise, Çekmeköy’de lüks, orta üst ve orta segmente hitap eden geniş bir portföyü yönetiyoruz. Gayrimenkul kesiminde son periyotta en büyük dert kiralık konutlardaki arz yetersizliği. Öte yandan inşaat maliyetlerinde rekor yükselmeler yeni konut üretimini durma noktasına getirdi. Boş kalan ve genç bina sayılacak 1-3 yaş içindeki binalardaki satılık konut bedelleri geçtiğimiz yıla bakılırsa kıymetli oranda artarken, kiralardaki yıllık artış portföyümüzün yaklaşık yüzde 30’unu oluşturuyor. Satılıktaki fiyat artışı, kiralık talebini daha üst taşıyarak kiralık piyasasındaki arz talep boşluğunu büyüttü. Kiralıklardaki arz sorununu besleyen bir öteki etken de memur atamalarının çabucak hemen başlamaması. Hem okula dönüş hem kente dönüş talebini karşılamak için önümüzdeki devirde müşterilerimizi aradıkları portföylerle buluşturmak için özveriyle çalışmaya devam edeceğiz.” biçiminde konuştu.
Emlakjet, 400 bine ulaşan satılık ve kiralık emlak ilanından oluşan bir bilgi tabanında gerçekleşen hareketler doğrultusunda hazırladığı Ağustos 2021 emlak datalarını yayınladı. Emlakjet ağustos raporunda ayrıyeten, çalışanların ev-ofis çalışma tertiplerine yönelik olarak özel bir araştırma gerçekleştirdi.
TÜİK bilgilerine nazaran Türkiye genelinde konut satışları ağustos ayında bundan evvelki aya bakılırsa yüzde 31 artarak 141 bin 400 olurken, satışlar geçen yılın tıpkı ayına göre yüzde 17 azaldı. Ocak-Ağustos periyoduna bakıldığında ise konut satışları geçen yılın birebir devrine nazaran yüzde 22 düşüş gösterdi.
Okula dönüş devri ve yükselmeye devam eden konut fiyatları tesiri ile kiralıklara artan talep satılıklara artan talebin üzerinde artmaya devam ederken, kiralık trendi ağustos ayında yüzde 47 düzeyine geldi. Konut arayanların yaklaşık yarısını kiralık arayanlar oluştururken, bu oran 2020 genelinde yüzde 63 satılık ve yüzde 37 kiralık olarak sıralanıyordu.
Çalışanların 3’te 1’i büsbütün ofisten çalışıyor
Emlakjet her ay farklı bir mevzuyu özel olarak araştırırken, ağustos ayında çalışma sistemini mercek altına aldı. Emlakjet’in kullanıcıları içinde yaptığı Kente Dönüş Anketi’ne bakılırsa, çalışanların üçte biri büsbütün ofisten çalışma tertibine sahipken, yüzde 28’i çalışma nizamını kendisi belirleyebiliyor. Büsbütün konuttan çalışanların ve hibrit çalışma sistemine sahip olanların oranı ise toplamda yüzde 41 oldu. Çalışanların üçte biri ise, işindeki çalışma koşullarının değişimi niçiniyle diğer bir kente taşınmayı düşünüyor.
Aylık ve yıllık satılık konut fiyat artışında şampiyon İstanbul
Ağustos ayında en çok konut araması yapılan birinci beş vilayet içinde İstanbul yüzde 24 ile açık orta önder olurken, İstanbul’a en yakın kent yüzde 9 ile İzmir oldu. İzmir’i ise Ankara (yüzde 8), Antalya (yüzde 5) ve Bursa (yüzde 4) takip etti.
Öbür yandan İstanbul aylık ve yıllık satılık ile aylık ve yıllık kiralık fiyat değişimlerinde de birinciliği elde etti. İstanbul’da aylık satılık fiyat artışı yüzde 8 olurken, yıllık satılık fiyat artışı ise yüzde 40 oldu. İstanbul’da aylık kiralık fiyat artışı yüzde 33 olurken, yıllık kiralık fiyat artışı ise geçen yıla bakılırsa ikiye katlanarak yüzde 105 oldu. Fiyat değişimlerindeki sıralama konut araması yapılan kentler sıralaması ile tıpkı olurken, İzmir’de yıllık satılık fiyat artışı yüzde 32, yıllık kiralık fiyat artışı ise yüzde 41 oldu. Yıllık satılık fiyat artışı (yüzde 10) ve yıllık kiralık fiyat artışı (yüzde 17) kriterlerinde ise birinci beş kent ortasında Bursa en son sırada yer aldı.
İstanbul Sancaktepe, birinci sefer en epeyce konut aranan ilçeler içinde yer aldı
Emlakjet bilgilerine bakılırsa, ağustos ayında da en çok konut araması yapılan ilçe bir daha Konya’dan Selçuklu olurken, ikinci sırayı İstanbul Beylikdüzü aldı. Beylikdüzü’nü, Ankara’nın Çankaya, İstanbul’un Sancaktepe ve bir daha Ankara’nın Keçiören ilçeleri takip etti.
Aylık yüzde 24’lük ve yıllık yüzde 47’lik artışla, satılık fiyat değişiminde Konya’nın Selçuklu ilçesi birinci sırada yer alırken, İstanbul’un Beylikdüzü ilçesi aylık yüzde 9 ve yıllık yüzde 41 satılık fiyat değişimine ulaştı. en çok konut aranan ilçeler içinde yer alan İstanbul’un Sancaktepe ilçesi ise yıllık kiralık fiyat değişiminde yüzde 109’luk artışla öbür ilçelere fark attı. Yıllık kiralık fiyat değişiminde Sancaktepe’ye en yakın ilçe yüzde 67’lik artışla Ankara’nın Keçiören ilçesi olurken, Keçiören’i yüzde 60’lık artışla Konya’nın Selçuklu ilçesi izledi.
Emlakjet bilgilerine nazaran ağustos ayında en yüksek kira artış oranı görülen 10 ilçe içinde İstanbul’dan 6 ilçe bulunurken, kira artışına nazaran ilçeler ise şöyle sıralandı: Beşiktaş (İstanbul), Mezitli (Mersin), Sarıyer (İstanbul), Kadıköy (İstanbul), Sancaktepe (İstanbul), Çorlu (Tekirdağ), Bakırköy (İstanbul), Bordum (Muğla) Eyüpsultan (İstanbul) ve Fethiye (Antalya).
Ağustos’taki talep artışında en büyük oran yüzde 50 ile 18-24 yaş ortası kullanıcılarda
Ağustos ayı datalarını değerlendiren Emlakjet CEO’su Tolga İdikat, ağustos ayında konut satışlarının bundan evvelki aya bakılırsa yüzde 31 artarken geçen yılın birebir ayına nazaran ise yüzde 17 geride olduğunu belirtirken, “Düşüsün en değerli niçini ipotekli satışlardaki yüzde 64 azalma olarak görünüyor. Emlakjet’teki aramalarda bundan evvelki aya nazaran yüzde 36 artış kaydettik. Bu artış, konuta talebin artarak devam ettiğinin göstergesi. Ağustos ayındaki talep artışı ortasında en büyük artış oranı yüzde 50 ile 18-24 yaş ortası kullanıcılarda. Öğrencilerin yüz yüze eğitime başlamasını kapsayan Okula Dönüş ve pandemi devrinde yazlık bölgelere akın eden çalışanların büyük kentlere dönmesi manasına gelen Kente Dönüş de talebi besleyen ana hususlar.” dedi.
Talep artarken hem satılık tıpkı vakitte kiralık fiyatlarındaki artışın sürat kesmediğini söz eden İdikat, “İstanbul’da yıllık kira artışları yüzde 100 ün üzerinde. Bu ay paylaştığımız en çok kira artışı bulunan 10 ilçe listesinde İstanbul’un 6 ilçesinin bulunması dikkat alımlı. Talep hayli olsa da TÜİK satış bilgilerinde gözlemlediğimiz üzere sürece dönme oranı geçen yıla nazaran daha düşük. Mevcut piyasa kaidelerinde kullanıcıların bütçesine ve taleplerine en uygun meskeni bulması daha fazla ehemmiyet kazandı. Emlakjet olarak biz de son kullanıcının arama tecrübesini uygunlaştıran Jet Fırsatlar, Yakınımda Orta ve O Mesken Beni bulsun üzere hizmetlerle son kullanıcılara takviye oluyoruz ve konut arama tecrübesini kolaylaştırıyoruz.” biçiminde konuştu.
Okula Dönüş Periyodu ve yaz mevsiminin bitmesiyle çalışanların kente dönüşünün konut taleplerini artırdığını belirten Emlakjet Prestige Plus Üyesi Marka Çekmeköy Gayrimenkul Danışmanlık Yöneticisi İsmail Kaya ise, Çekmeköy’de lüks, orta üst ve orta segmente hitap eden geniş bir portföyü yönetiyoruz. Gayrimenkul kesiminde son periyotta en büyük dert kiralık konutlardaki arz yetersizliği. Öte yandan inşaat maliyetlerinde rekor yükselmeler yeni konut üretimini durma noktasına getirdi. Boş kalan ve genç bina sayılacak 1-3 yaş içindeki binalardaki satılık konut bedelleri geçtiğimiz yıla bakılırsa kıymetli oranda artarken, kiralardaki yıllık artış portföyümüzün yaklaşık yüzde 30’unu oluşturuyor. Satılıktaki fiyat artışı, kiralık talebini daha üst taşıyarak kiralık piyasasındaki arz talep boşluğunu büyüttü. Kiralıklardaki arz sorununu besleyen bir öteki etken de memur atamalarının çabucak hemen başlamaması. Hem okula dönüş hem kente dönüş talebini karşılamak için önümüzdeki devirde müşterilerimizi aradıkları portföylerle buluşturmak için özveriyle çalışmaya devam edeceğiz.” biçiminde konuştu.