Tory
New member
İBB’ye bağlı İstanbul Planlama Ajansı’nın hazırladığı konut raporu kentteki kira problemini gözler önüne serdi. Pandemi periyodunda kira ödemek zorlaşırken, kiracıların yüzde 72’si konut sahipleriyle sorun yaşadı.
İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB)’ye bağlı İstanbul Planlama Ajansı’nın hazırladığı konut raporu son vakit içinderda vatandaşların yaşadığı konut sorunu ortaya koydu.
“Konut Sorunu Araştırması: İstanbul’da Mevcut Durum ve Teklifler raporu” başlıklı rapor 1-7 Eylül 2021 tarihleri içinde bilgisayar takviyeli telefon görüşmesi sistemiyle yapıldı. 647 bireyle yapılan görüşmelerde İstanbulluların yüzde 95’i kiraların yüksek olduğunu düşünüyor.
GEÇEN SENEYE NAZARAN YÜZDE 66 ARTIRIM
Araştırmalara bakılırsa, son 1 sene içerisinde konutunu değiştirenler dışarıda tutulduğunda İstanbul’da ortalama kira 1541 TL iken, son bir sene içerisinde kiralık konut tutan iştirakçilerin ortalama kirasının 2561 TL olduğu ortaya çıktı.
Buna göre, 2021’de yeni kiraya çıkanlar için kiralar geçen seneye göre yüzde 66 zamlandı.
Araştırma kapsamında görüşülen kiracıların yüzde 41’i ise pandemi periyodunda kiralarını ödeyemediğini yahut aksattığını belirtti.
BOŞ KONUT VAR LAKİN ERİŞİLEBİLİR DEĞİL
İBB datalarına bakılırsa Avrupa Yakası’nda Beylikdüzü, Başakşehir, Küçükçekmece ve Bağcılar ile Anadolu Yakası’nda Kadıköy, Ataşehir, Sancaktepe ve Tuzla’da boş konut stokunun yüksek olduğu görüldü.
İstanbul’daki boş konut sayısı Avrupa’daki öteki kentlerle kıyaslandığında ise ortalamanın üzerinde. Bu da aslında İstanbul’da boş konut olduğunu, lakin herkes için erişilebilir olmadığını gösterdi.
Raporda ayrıyeten, 2020 yılı sonu itibariyle fonksiyonlarından bağımsız olarak İstanbul’da yaklaşık 6 milyon 400 bin kayıtlı mesken bulunduğu ve bunların yaklaşık 4 milyon 400 bininde ikamet edildiği açıklandı. Buna nazaran mevcut kayıtlı ikameti olmayan mesken sayısının 1 milyon 800 bin adet olduğu açıklandı.
YAPILAŞMA KUZEY ORMANLARINA HAKİKAT İLERLİYOR
2008 daha sonrası inşa edilmiş olan yapılar incelendiğinde ise toplamda 153 bin 240 adet yapının boş konut olduğu açıklandı. Ayrıyeten raporda, 2008 daha sonrası inşa edilen boş konutların yarattığı kentsel dokunun İstanbul’un kuzeyindeki orman alanlarına hakikat ilerlediği ve kırsal alanları tehdit ettiği tabir edildi.
KİRAYA YÜZDE 66 ARTIRIM
İstanbul’daki kiralık konut krizine dair sonuçlarsa raporun en çarpıcı kısımlarını oluşturdu.
Kirada oturmakta olan iştirakçilere sorulduğunda aylık kira fiyatının 2021’de geçtiğimiz yıla bakılırsa yüzde 20 arttığı ortaya çıktı. Tıpkı soru konut sahiplerine yöneltildiğinde ise yıllık kira gelirlerinin 14 arttığı hesaplandı.
Yapılan araştırmaya nazaran, son 1 sene içerisinde konutunu değiştirenler dışarıda tutulduğunda İstanbul’da ortalama kira 1541 TL iken son bir sene içerisinde kiralık konut tutan iştirakçilerin ortalama kirasının 2561 TL olduğu ortaya çıktı. ötürüsıyla 2021 yılında yeni kiraya çıkacakların 2020 ve öncesinde kiraya çıkanlara göre yüzde 66,2 oranında daha yüksek kira bedeliyle karşılaştığı gözlemlendi.
KİRACILAR MESKEN SAHİBİNDEN, MESKEN SAHİPLERİ KİRACIDAN ŞİKAYETÇİ
Son kira artış devrinde kiracıların yüzde 71,7’si mesken sahipleri ile, mesken sahiplerinin ise yüzde 81,3’ü kiracılarıyla sorun yaşadığını belirtti.
Yükselen kiralarla ilgili makul kira artışının oranı sorulduğunda İstanbullular bu oranın yüzde 12,2 olması gerektiğini belirtti. Kiracı olan iştirakçiler bu oranı yüzde 11,6 olarak düşünürken İstanbul’da meskenini kiraya veren iştirakçiler yüzde 13,6 olması gerektiğini söz etti.
TOKİ DAR GELİRLİ İÇİN KONUT ÜRETMİYOR
Rapordaki çarpıcı bilgilerden biri de toplumsal konutlarla ilgili. Dar gelirli toplumsal kümeler için üretilmesi gereken toplumsal konutlar konusunda TOKİ’nin sınıfta kaldığı görülüyor.
TOKİ’nin İstanbul projelerine bakıldığında tamamlanan 50 bin 918 konuttan yalnızca 678’inin alt gelir kümesi için üretildiği görüldü. İnşaat kademesinde olan konutlar da eklendiğinde bu sayı 766’ya çıktı.
İştirakçilerin yüzde 50,8’i İstanbul’daki kira artışının önüne geçmek için devletin kentte daha fazla toplumsal konut inşa etmesi gerektiğini belirtti.
İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB)’ye bağlı İstanbul Planlama Ajansı’nın hazırladığı konut raporu son vakit içinderda vatandaşların yaşadığı konut sorunu ortaya koydu.
“Konut Sorunu Araştırması: İstanbul’da Mevcut Durum ve Teklifler raporu” başlıklı rapor 1-7 Eylül 2021 tarihleri içinde bilgisayar takviyeli telefon görüşmesi sistemiyle yapıldı. 647 bireyle yapılan görüşmelerde İstanbulluların yüzde 95’i kiraların yüksek olduğunu düşünüyor.
GEÇEN SENEYE NAZARAN YÜZDE 66 ARTIRIM
Araştırmalara bakılırsa, son 1 sene içerisinde konutunu değiştirenler dışarıda tutulduğunda İstanbul’da ortalama kira 1541 TL iken, son bir sene içerisinde kiralık konut tutan iştirakçilerin ortalama kirasının 2561 TL olduğu ortaya çıktı.
Buna göre, 2021’de yeni kiraya çıkanlar için kiralar geçen seneye göre yüzde 66 zamlandı.
Araştırma kapsamında görüşülen kiracıların yüzde 41’i ise pandemi periyodunda kiralarını ödeyemediğini yahut aksattığını belirtti.
BOŞ KONUT VAR LAKİN ERİŞİLEBİLİR DEĞİL
İBB datalarına bakılırsa Avrupa Yakası’nda Beylikdüzü, Başakşehir, Küçükçekmece ve Bağcılar ile Anadolu Yakası’nda Kadıköy, Ataşehir, Sancaktepe ve Tuzla’da boş konut stokunun yüksek olduğu görüldü.
İstanbul’daki boş konut sayısı Avrupa’daki öteki kentlerle kıyaslandığında ise ortalamanın üzerinde. Bu da aslında İstanbul’da boş konut olduğunu, lakin herkes için erişilebilir olmadığını gösterdi.
Raporda ayrıyeten, 2020 yılı sonu itibariyle fonksiyonlarından bağımsız olarak İstanbul’da yaklaşık 6 milyon 400 bin kayıtlı mesken bulunduğu ve bunların yaklaşık 4 milyon 400 bininde ikamet edildiği açıklandı. Buna nazaran mevcut kayıtlı ikameti olmayan mesken sayısının 1 milyon 800 bin adet olduğu açıklandı.
YAPILAŞMA KUZEY ORMANLARINA HAKİKAT İLERLİYOR
2008 daha sonrası inşa edilmiş olan yapılar incelendiğinde ise toplamda 153 bin 240 adet yapının boş konut olduğu açıklandı. Ayrıyeten raporda, 2008 daha sonrası inşa edilen boş konutların yarattığı kentsel dokunun İstanbul’un kuzeyindeki orman alanlarına hakikat ilerlediği ve kırsal alanları tehdit ettiği tabir edildi.
KİRAYA YÜZDE 66 ARTIRIM
İstanbul’daki kiralık konut krizine dair sonuçlarsa raporun en çarpıcı kısımlarını oluşturdu.
Kirada oturmakta olan iştirakçilere sorulduğunda aylık kira fiyatının 2021’de geçtiğimiz yıla bakılırsa yüzde 20 arttığı ortaya çıktı. Tıpkı soru konut sahiplerine yöneltildiğinde ise yıllık kira gelirlerinin 14 arttığı hesaplandı.
Yapılan araştırmaya nazaran, son 1 sene içerisinde konutunu değiştirenler dışarıda tutulduğunda İstanbul’da ortalama kira 1541 TL iken son bir sene içerisinde kiralık konut tutan iştirakçilerin ortalama kirasının 2561 TL olduğu ortaya çıktı. ötürüsıyla 2021 yılında yeni kiraya çıkacakların 2020 ve öncesinde kiraya çıkanlara göre yüzde 66,2 oranında daha yüksek kira bedeliyle karşılaştığı gözlemlendi.
KİRACILAR MESKEN SAHİBİNDEN, MESKEN SAHİPLERİ KİRACIDAN ŞİKAYETÇİ
Son kira artış devrinde kiracıların yüzde 71,7’si mesken sahipleri ile, mesken sahiplerinin ise yüzde 81,3’ü kiracılarıyla sorun yaşadığını belirtti.
Yükselen kiralarla ilgili makul kira artışının oranı sorulduğunda İstanbullular bu oranın yüzde 12,2 olması gerektiğini belirtti. Kiracı olan iştirakçiler bu oranı yüzde 11,6 olarak düşünürken İstanbul’da meskenini kiraya veren iştirakçiler yüzde 13,6 olması gerektiğini söz etti.
TOKİ DAR GELİRLİ İÇİN KONUT ÜRETMİYOR
Rapordaki çarpıcı bilgilerden biri de toplumsal konutlarla ilgili. Dar gelirli toplumsal kümeler için üretilmesi gereken toplumsal konutlar konusunda TOKİ’nin sınıfta kaldığı görülüyor.
TOKİ’nin İstanbul projelerine bakıldığında tamamlanan 50 bin 918 konuttan yalnızca 678’inin alt gelir kümesi için üretildiği görüldü. İnşaat kademesinde olan konutlar da eklendiğinde bu sayı 766’ya çıktı.
İştirakçilerin yüzde 50,8’i İstanbul’daki kira artışının önüne geçmek için devletin kentte daha fazla toplumsal konut inşa etmesi gerektiğini belirtti.