Tory
New member
TÜİK’in deklare ettiğı Ekim ayı konut satışı datalarına göre, yabancılara yapılan konut satışları bundan evvelki yılın tıpkı ayına bakılırsa %12,1 artarak 5 bin 893 oldu. Yabancılara yapılan konut satışları Ocak-Ekim devrinde ise bundan evvelki yılın tıpkı devrine bakılırsa %38 artarak 43 bin 372’ye ulaştı.
Bilgileri pahalandıran GİGDER Lideri Akbal, “Yabancıya satışta artış oranı Eylül ayında bundan evvelki yılın tıpkı ayına nazaran %25,8, birinci 9 aylık kıyaslamada ise %43,2 olmuştu. Değerleme sistemindeki 20 Eylül’deki değişikliğin Ekim’de satış artış ivmesindeki azalma olarak yansıdığını görüyoruz. Ama Bakanlığın aldığı tahlil sonucu, krizin derinleşmesini engellerken bu yıl 50 bin adetlik satış hayalimizi de tazeledi. Yıllık sepet fiyatımız da arttığı için artık önümüzdeki yıl 10 milyar dolarlık satış maksadını konuşacağız” dedi.
TÜİK’in deklare ettiğı Ekim ayı konut satışı datalarına bakılırsa, yabancılara yapılan konut satışları bundan evvelki yılın birebir ayına bakılırsa %12,1 artarak 5 bin 893 oldu. Toplam konut satışları ortasında yabancılara yapılan konut satışının hissesi %4,3 oldu. Yabancılara yapılan konut satışları Ocak-Eim periyodunda ise bundan evvelki yılın birebir devrine nazaran %38,0 artarak 43 bin 372 oldu.
Bilgileri kıymetlendiren Gayrimenkul Yurtdışı Tanıtım Derneği (GİGDER) Lideri Ömer Faruk Akbal, “TÜİK’in Eylül ayı konut satışı bilgilerine bakarsak yabancılara yapılan konut satışları bundan evvelki yılın birebir ayına göre %25,8 artarak 6 bin 630 olmuş ve Ocak-Eylül devrinde ise bundan evvelki yılın tıpkı periyoduna bakılırsa %43,2 yükselerek 37 bin 479’a ulaşmıştı. Dataları kıyasladığımızda, değerleme sisteminin değiştiği 20 Eylül prestijiyle sistemin olumsuz etkisinin kısmen Ekim ayı satışlarına yansıdığını, satış artış ivmesindeki kısmi düşüşle anlıyoruz. tıpkı vakitte, Etraf ve Şehircilik Bakanlığı’nın yabancıya konut satışında otomatik değerleme firması atayan düzenlemede değişikliğe gidileceğine dair sonucu, daldaki zararın ve krizin derinleşmesini engelledi. Şayet Bakanlığımız meseleye bu biçimde bir yapan tahlil getirmeseydi bu yıl amacımız olan 50 bin adetlik satışı yapamayacağımız üzere önümüzdeki yıl satışların 30 bin adetlere kadar düşeceğini öngörüyorduk. Artık bu tahlille birlikte bu yıl 50 bin adetlik satış hayalimiz tazelendi. Bu süratle devam ederek önümüzdeki yıl da artan bir yükseliş trendi yakalamayı hedefliyoruz” değerlendirmesinde bulundu.
GİGDER’in yabancıya konut satış fiyat endeksini ortaya koyan GİGDEKS araştırmasına göre, yabancıya ortalama konut satış fiyatının yükselerek Temmuz-Haziran-Eylül devrinde 196.037 dolar ile 121,4 baz puana ulaştığını hatırlatan Akbal, “Yabancıya ortalama konut satış fiyatında Ocak ayındaki baz fiyata oranla yaşanan kıymet artışı %21 oldu. Yıllık sepet fiyatımız da arttığı için artık önümüzdeki yıl inşallah 10 milyar dolarlık satış gayesini konuşacağız” diye konuştu.
Bakanlık hileli satışlara nokta atışı bir tahlil getirdi
Bakanlığın aldığı yeni kararla, otomatik atama yanında firmalara geçmişte de olduğu üzere değerleme şirketi seçme bahtı sunulacağını belirten Akbal, “Hileli satışları engelleyecek kontroller sürecek. Konutu satan firma Bakanlık sistemi üzerinden değerleme şirketi seçeceği için denetimi kolay olacak. Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği ve Sermaye Piyasası Şurası gerekli kontrolleri yapacak. Bir usulsüzlüğün tespiti halinde değerleme şirketine kapatılmaya kadar giden ağır cezalar verilecek. Süreç hileli ise vatandaşlık hakkı da iptal edilecek. Tüm bu tahliller, dalımızda ortaya çıkan krizi derinleştirmeden hileli satış konusuna nokta atışı bir tahlil oldu” değerlendirmesinde bulundu.
Gayrimenkul dalındaki işbirliğimiz, tüm dallara örnek oldu
Otomatik tevzi sistemi hayata geçmedilk evvel bu düzenleme ile ilgili birinci duyumları alır almaz GİGDER olarak fazlaca erken aksiyon alıp öngörülerde bulunarak dalın kıymetli düzeneklerini harekete geçirdiklerini tabir eden Akbal, “Çözüm sürecine önderlik ederek bölümün nabzını tutan; yabancıya satış ekosisteminin kurumsallaşması ve Türkiye iktisadının gelişmesi ismine çalışan bir kurum olarak ilgili kuruluş ve STK’larla birebir temaslarda bulunduk. Hem saha çalışması ve bilgi taraması yaparak yabancıya konut satış endeksini ortaya koyan GİGDEKS araştırmasını yaptık, tıpkı vakitte üyelerimizin kontratlarını gün gün takip ederek şimdiki satış sayılarını ve sıcak gelişmeleri dal paydaşlarımıza ve ilgili kurum ve kuruluşlara sistemli olarak aktardık” diye konuştu.
Akbal, “Bakanlığın süratli tahlil sonucunın alınmasında konunun tüm dinamiklerini göz önünde bulunduran hassas yaklaşımı niçiniyle başta Etraf ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum olmak üzere sürecin en başından bu yana tüm kademelerde bize kulak veren ve işbirliğinde bulunan Hazine ve Maliye Bakanlığı, Cumhurbaşkanlığı Yatırım Ofisi ile Tapu Kadastro, SPK, TDUB, MÜSİAD, KONUTDER, GYODER ve İNDER üzere dalımızın kıymetli kurum ve sivil toplum kuruluşlarına başka ayrı teşekkür ediyorum. Krizin akabinde kesimce kenetlenerek ve yeterli niyetle tahlil odaklı takviye vererek tüm dallara örnek olacak bir işbirliği sergiledik” dedi.
Bilgileri pahalandıran GİGDER Lideri Akbal, “Yabancıya satışta artış oranı Eylül ayında bundan evvelki yılın tıpkı ayına nazaran %25,8, birinci 9 aylık kıyaslamada ise %43,2 olmuştu. Değerleme sistemindeki 20 Eylül’deki değişikliğin Ekim’de satış artış ivmesindeki azalma olarak yansıdığını görüyoruz. Ama Bakanlığın aldığı tahlil sonucu, krizin derinleşmesini engellerken bu yıl 50 bin adetlik satış hayalimizi de tazeledi. Yıllık sepet fiyatımız da arttığı için artık önümüzdeki yıl 10 milyar dolarlık satış maksadını konuşacağız” dedi.
TÜİK’in deklare ettiğı Ekim ayı konut satışı datalarına bakılırsa, yabancılara yapılan konut satışları bundan evvelki yılın birebir ayına bakılırsa %12,1 artarak 5 bin 893 oldu. Toplam konut satışları ortasında yabancılara yapılan konut satışının hissesi %4,3 oldu. Yabancılara yapılan konut satışları Ocak-Eim periyodunda ise bundan evvelki yılın birebir devrine nazaran %38,0 artarak 43 bin 372 oldu.
Bilgileri kıymetlendiren Gayrimenkul Yurtdışı Tanıtım Derneği (GİGDER) Lideri Ömer Faruk Akbal, “TÜİK’in Eylül ayı konut satışı bilgilerine bakarsak yabancılara yapılan konut satışları bundan evvelki yılın birebir ayına göre %25,8 artarak 6 bin 630 olmuş ve Ocak-Eylül devrinde ise bundan evvelki yılın tıpkı periyoduna bakılırsa %43,2 yükselerek 37 bin 479’a ulaşmıştı. Dataları kıyasladığımızda, değerleme sisteminin değiştiği 20 Eylül prestijiyle sistemin olumsuz etkisinin kısmen Ekim ayı satışlarına yansıdığını, satış artış ivmesindeki kısmi düşüşle anlıyoruz. tıpkı vakitte, Etraf ve Şehircilik Bakanlığı’nın yabancıya konut satışında otomatik değerleme firması atayan düzenlemede değişikliğe gidileceğine dair sonucu, daldaki zararın ve krizin derinleşmesini engelledi. Şayet Bakanlığımız meseleye bu biçimde bir yapan tahlil getirmeseydi bu yıl amacımız olan 50 bin adetlik satışı yapamayacağımız üzere önümüzdeki yıl satışların 30 bin adetlere kadar düşeceğini öngörüyorduk. Artık bu tahlille birlikte bu yıl 50 bin adetlik satış hayalimiz tazelendi. Bu süratle devam ederek önümüzdeki yıl da artan bir yükseliş trendi yakalamayı hedefliyoruz” değerlendirmesinde bulundu.
GİGDER’in yabancıya konut satış fiyat endeksini ortaya koyan GİGDEKS araştırmasına göre, yabancıya ortalama konut satış fiyatının yükselerek Temmuz-Haziran-Eylül devrinde 196.037 dolar ile 121,4 baz puana ulaştığını hatırlatan Akbal, “Yabancıya ortalama konut satış fiyatında Ocak ayındaki baz fiyata oranla yaşanan kıymet artışı %21 oldu. Yıllık sepet fiyatımız da arttığı için artık önümüzdeki yıl inşallah 10 milyar dolarlık satış gayesini konuşacağız” diye konuştu.
Bakanlık hileli satışlara nokta atışı bir tahlil getirdi
Bakanlığın aldığı yeni kararla, otomatik atama yanında firmalara geçmişte de olduğu üzere değerleme şirketi seçme bahtı sunulacağını belirten Akbal, “Hileli satışları engelleyecek kontroller sürecek. Konutu satan firma Bakanlık sistemi üzerinden değerleme şirketi seçeceği için denetimi kolay olacak. Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği ve Sermaye Piyasası Şurası gerekli kontrolleri yapacak. Bir usulsüzlüğün tespiti halinde değerleme şirketine kapatılmaya kadar giden ağır cezalar verilecek. Süreç hileli ise vatandaşlık hakkı da iptal edilecek. Tüm bu tahliller, dalımızda ortaya çıkan krizi derinleştirmeden hileli satış konusuna nokta atışı bir tahlil oldu” değerlendirmesinde bulundu.
Gayrimenkul dalındaki işbirliğimiz, tüm dallara örnek oldu
Otomatik tevzi sistemi hayata geçmedilk evvel bu düzenleme ile ilgili birinci duyumları alır almaz GİGDER olarak fazlaca erken aksiyon alıp öngörülerde bulunarak dalın kıymetli düzeneklerini harekete geçirdiklerini tabir eden Akbal, “Çözüm sürecine önderlik ederek bölümün nabzını tutan; yabancıya satış ekosisteminin kurumsallaşması ve Türkiye iktisadının gelişmesi ismine çalışan bir kurum olarak ilgili kuruluş ve STK’larla birebir temaslarda bulunduk. Hem saha çalışması ve bilgi taraması yaparak yabancıya konut satış endeksini ortaya koyan GİGDEKS araştırmasını yaptık, tıpkı vakitte üyelerimizin kontratlarını gün gün takip ederek şimdiki satış sayılarını ve sıcak gelişmeleri dal paydaşlarımıza ve ilgili kurum ve kuruluşlara sistemli olarak aktardık” diye konuştu.
Akbal, “Bakanlığın süratli tahlil sonucunın alınmasında konunun tüm dinamiklerini göz önünde bulunduran hassas yaklaşımı niçiniyle başta Etraf ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum olmak üzere sürecin en başından bu yana tüm kademelerde bize kulak veren ve işbirliğinde bulunan Hazine ve Maliye Bakanlığı, Cumhurbaşkanlığı Yatırım Ofisi ile Tapu Kadastro, SPK, TDUB, MÜSİAD, KONUTDER, GYODER ve İNDER üzere dalımızın kıymetli kurum ve sivil toplum kuruluşlarına başka ayrı teşekkür ediyorum. Krizin akabinde kesimce kenetlenerek ve yeterli niyetle tahlil odaklı takviye vererek tüm dallara örnek olacak bir işbirliği sergiledik” dedi.